在现阶段，100万现金算是不多又不少的一个数目，至于是要投资房产，还是存银行，首先要看你是居住在怎样的城市，此外，这100万是要用在居住的城市，还是其他地方，假如你住在北上广深，那么，很遗憾地说，用100万去买房估计只能买到相对郊区的地方了，换几年之前还能在相对繁华的市区给得起一套两房或小三房的首付，但是现在恐怕首付也付不到了，这就是说100万投资北上广深的房产已经没有太好的选择。
更值得一提的是，在房地产调控趋严的大背景之下，房产已经逐渐失去了投资属性，而且我们要始终明白一个道理，那就是——“房子是用来住的，而不是用来炒的”，因此，如果自己已经有可住之房，那就足够了，不要想着还投资房产赚钱。
从投资的角度去购置北上广深的房产已经不像以往能够有蹭蹭蹭上涨的效果，换句话说，在大城市投资方程已经不具备太多可以获利的空间，何况有可能要在3年甚至5年后才能转手，显然，变现周期太长，并不符合投资预期；此外，房贷贷款利率也在不断攀升，贷款难度也逐步增加，所以，在北上广深的话，如果100万只有投资房产或存银行两个选项，那么，选择在存银行或者做一些相对稳健的理财方式或许更为适合。
假如是在三四线城市，当地房价并未如一线城市那样上涨太多，换言之，当地房价尚未透支未来的潜在上涨空间，这样的话，用100万去投资房产则还是可以考虑考虑，只是现在三四线城市用100万估计也只能是购买一套房产，除此之外，还必须具备当地的购房资格，只不过，话说回来，相对比一线城市，在三四线城市投资房产，稍微还会有一丢丢的投资潜力，但是获利空间也并不像以前那么客观。
其实，如果居住在小城市，稳妥一些，存银行做理财，一般能有年化5%上下的收益，100万的5%，一年就有5万，一个月大概有4000多，省一点点都够一家人的花销了，安稳过过小日子，何必想太多？何况现在投资也不一定就能有所收获，不少都会出现各种投资失利的情况，因此，与其积极进取，不如稳健第一，等投资环境有所改善再做打算也不迟，简单一句：现金为王。
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